Duplex d’exception – Dernier étage – Terrasse panoramique avec vue Tour Eiffel et Parc de Passy
Paris 16ème

Duplex d’exception – Dernier étage – Terrasse panoramique avec vue Tour Eiffel et Parc de Passy

Au sein d’une élégante copropriété de standing édifiée en 2000, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement en duplex situé aux derniers étages, desservi par ascenseur.
D’une surface Loi Carrez de 140,72 m², ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels, offrant un cadre de vie au calme absolu avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel et le parc.
Au 3ᵉ étage :
Une entrée avec rangements distribue un espace nuit composé de trois chambres lumineuses :
• Une chambre de 17,6 m² ouvrant sur un balcon
• Une chambre de 16,25 m² avec dressing
• Une suite de 19,8 m² avec salle de bains
Une salle d’eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
Au 4ᵉ étage (accessible par escalier intérieur) :
Un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur une spectaculaire terrasse.
Une salle à manger d’angle, entourée de baies vitrées, prolonge harmonieusement l’espace de réception.
Une cuisine indépendante de 14 m² avec accès à un balcon, une buanderie, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage.
Extérieurs :
• Une terrasse exceptionnelle de 160 m², exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie
• Des balcons totalisant 12,7 m², accessibles depuis les chambres
Annexes :
• Une cave
• Deux places de parking directement dans l’immeuble
Prestations :
• Chauffage collectif inclus dans les charges
• Copropriété avec gardien
• DPE : C
• Charges : 690 €/mois
Un bien rare, alliant volumes généreux, lumière omniprésente et extérieurs remarquables.

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